宜蘭法院 112子23713乙
宜蘭縣三星鄉義德段563地號
3拍
不點交
待拍
254.2萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
254.2萬
保證金：
50.9萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
35.2 坪
總現值：
171.2 萬
拍後增值：
-83 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
563地號，面積 698.8 m2，持分 1/6，254.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 353萬，保證金 70.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 317.7萬，保證金 63.6萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國104年2月12日（假扣押）查封時，土地上種植香蕉、果 樹、短期蔬菜；於112年11月15日至現場履勘時，據地政人員指界稱563地 號土地上種植香蕉、短期蔬菜及果樹；其占用土地之法律權源不明，且本 件係拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本標之承租人如有符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 六、本標563地號土地編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 563地號
698.8 m2 × (1/6) × 14,700 元 - 254.2 萬元
= -83萬元
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