彰化法院 112乙23439二
彰化縣芳苑鄉芳功段405地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
46.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
46.6 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
-83.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳功段
405地號，面積 616.3 m2，持分 1/4，136 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件405地號土地上有廢棄之磚造 平房，並堆置雜物。債權人代理人稱土地為共有人使用。依鑑價報告所 載，本件405地號土地有數棟磚造平房及鐵皮屋、地勢平坦地形三角形、臨 約3.5公尺芳漢路王功段514巷。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優先承買權(僅單純建物或 基地所有權人則無優先承買權)。六、本件405地號土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區 有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳功段 405地號
616.3 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 136 萬元
= -83.6萬元
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