雲林法院 112庚27287
雲林縣口湖鄉中和路72之5號
2拍
不點交
待拍
41萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
14.9 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-13 萬
主建坪：
11.3 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安北段
554地號，面積 285 m2，持分 1/6，27.7 萬
建物 (3)
1.
雲林縣口湖鄉中和路72之5號，建號 113，持分 1/2，10.9 萬
1層：63.84騎樓：10.92合計：74.76 (住家用、一層樓加強磚造)
2.
雲林縣口湖鄉中和路72之5號，建號 319，持分 1/2，1.2 萬
騎樓：5.29屋頂突出物：6.71合計：12.0 (磚造、磚造石棉瓦頂)
3.
雲林縣口湖鄉中和路72之5號，建號 320，持分 1/2，1.2 萬
地面層：11.69合計：11.69 (磚造石棉瓦頂、廚房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物均坐落於554地號土地上，屋況老舊。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的 僅為土地及建物之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定 期通知到院協調，協調不成時，由各共有人就共有物按原有持分比例共同承買。
3.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、 漏水或火災受損等情事。又拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人 無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此 請求撤銷拍定。六、
4.
320建號建物係未辦保存登記建物，且319建號建物占用鄰地即554-2地號土地共2.27平 方公尺，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
5.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安北段 554地號
285 m2 × (1/6) × 3,100 元 - 27.7 萬元
= -13萬元
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