士林法院 112慎50836
台北市士林區建業路68巷10弄3號
1拍
不點交
待拍
2,210萬
- 87 點閱
- 1 列管
- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/8 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,210萬
保證金：
442萬
總坪數：
140.3坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
71.5 坪
公告建坪：
140.3 坪
總現值：
787 萬
拍後增值：
-751 萬
使用分區/類別：
主建坪：
140.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段一小段
435-1地號，面積 236.3 m2，持分 1/1，1,538 萬
建物 (2)
1.
台北市士林區建業路68巷10弄3號，建號 10054，持分 1/1，183 萬
一層：67.49合計：67.49 (加強磚造1層樓房)
2.
台北市士林區建業路68巷10弄3號未登記部分，建號 10055，持分 1/1，489 萬
第一層未登記部分：84.89第二層未登記部分：169.66第三層未登記部分：141.90合計：396.45 (3層)
法院筆錄 (3)
2.
10055建號建物拍定後不點交。 二112年8月23日現場執行時，建物係分租套房，屋內牆壁有多處壁癌，3樓屋突係神明廳，3樓室外遮雨棚為堆放雜物之空間，房屋有漏水，債務人在場表示目前整棟建物均出租給學生使用等 語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三10055建號建物占用鄰地436地號土地之權源不明，且436地號土地不在拍賣範圍內，請應買人 留意。
6.
抵押權登記於拍定後塗銷。
7.
10055建號建物係未登記建物，且本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年11月14日函覆稱10055建號建物係整 幢違建，屬新違章建築，查本案於89年依「臺北市陽明山保變住地區違建暫行查報作業原 則」申請臨時性增整建等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理 建物登記。六、拍賣日期：中華民國113年4月8日第1次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段一小段 435-1地號
236.3 m2 × (1/1) × 33,300 元 - 1,538 萬元
= -751萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
