宜蘭法院 112庚17035乙
宜蘭縣宜蘭市茭白段1031地號
1拍
不點交
待拍
2,478萬
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- 1 列管
- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2,478萬
保證金：
0萬
總坪數：
84.7坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
84.7 坪
總現值：
985.1 萬
拍後增值：
-1,492.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1031地號，面積 285.8 m2，持分 1/7，126 萬
(農業區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1032地號，面積 721.5 m2，持分 1/7，1,048 萬
(住宅區 )
3.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1033地號，面積 100.2 m2，持分 1/7，83 萬
(道路用地 )
4.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1035地號，面積 931.6 m2，持分 1252/10000，1,186 萬
(住宅區 )
5.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1039地號，面積 32.6 m2，持分 1/7，31 萬
(道路用地 )
6.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段
1040地號，面積 3.1 m2，持分 1/7，4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
1.
本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人現實占有，拍定後不點交。
2.
本標執行標的所屬地號：
3.
1035地號上有宜蘭市中山路5段259號之建物（福岡3號汽車旅館）座落其上。1035地號另有宜蘭市中山路5段257號房屋佔用。其所屬都市計劃為變更宜蘭市都市計 劃（第二次通盤檢討）96.6.20，其使用分區皆為住宅區。
4.
1033地號位於面向福岡3號汽車旅館之右側及門前空地，供停車場使用。其所屬 都市計劃為變更宜蘭市都市計劃（第二次通盤檢討）96.6.20。其中1031地號之使用分區為農業區，1033地號之使用分區為道路用地，且於都市計劃土地使用分區上載有公 共設施保留地與一般徵收之字樣。
5.
1040地號上有宜蘭市中山路5段253號房屋旁之三面無壁之鐵皮屋頂建物。其所 屬都市計劃為變更宜蘭市都市計劃（第二次通盤檢討）96.6.20。其中1039地號之使用 分區為道路用地，1040地號使用分區為住宅區。
6.
本標共有人有優先承買權。
8.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1031地號
285.8 m2 × (1/7) × 16,794 元 - 126 萬元
= -57.4萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1032地號
721.5 m2 × (1/7) × 39,009 元 - 1,048 萬元
= -645.9萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1033地號
100.2 m2 × (1/7) × 48,544 元 - 83 萬元
= -13.5萬元
4.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1035地號
931.6 m2 × (1252/10000) × 35,681 元 - 1,186 萬元
= -769.8萬元
5.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1039地號
32.6 m2 × (1/7) × 56,400 元 - 31 萬元
= -4.7萬元
6.
宜蘭縣 宜蘭市 茭白段 1040地號
3.1 m2 × (1/7) × 56,400 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
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