花蓮法院 112助仁457
花蓮縣吉安鄉南昌村文化十一街23巷6號
2拍
不點交
待拍
104萬
- 100 點閱
- 0 列管
- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段
306地號，面積 120 m2，持分 1/7，80 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉南昌村文化十一街23巷6號，建號 查封1421，持分 1/7，24 萬
門廊：14.19第一層：84.88第二層：63.38合計：162.45 陽台(鋼筋混凝磚造、3.8平方公尺)、雨遮(鋼筋混凝木石磚造、4.64平方公尺) (鋼筋混凝木石磚造、二層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件建物查封時，據共有人陳○光在場稱係由其與母親居住使用，應買人請自行查明注意。
3.
查封1421建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計 170.89平方公尺，其中12.94平方公尺占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。
4.
於核定拍賣條件時（113年2月29日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「吉安 都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注 意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者， 則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 宜安段 306地號
120 m2 × (1/7) × 29,100 元 - 80 萬元
= -30.1萬元
以上資料由司法院花蓮縣吉安鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
