彰化法院 112秋53732
彰化縣花壇鄉花壇段722地號
2拍
不點交
待拍
1,496.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,496.2萬
保證金：
299.2萬
總坪數：
187坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
187 坪
總現值：
890 萬
拍後增值：
-606.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 花壇段
722地號，面積 404 m2，持分 76/100，705.9 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 花壇段
722-5地號，面積 311 m2，持分 1/1，790.3 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 1,870.2萬，保證金 374萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據鑑估報告稱土地相連，土地有第三人建物坐落，部分為空地。又第三人建物非在拍賣之 列，且編號1係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
據鑑估報告稱土地未直接臨路。
3.
土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法 公告變更，應以公告變更者為準。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部共有之土地一併行使優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 花壇段 722地號
404 m2 × (76/100) × 14,400 元 - 705.9 萬元
= -263.8萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 花壇段 722-5地號
311 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 790.3 萬元
= -342.4萬元
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