屏東法院 112癸63606一
屏東縣枋寮鄉地利段24地號
3拍
不點交
待拍
75萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
102坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
102 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
24地號，面積 228 m2，持分 2/3，20.5 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
29地號，面積 53.3 m2，持分 2/3，5.2 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
42地號，面積 409.7 m2，持分 2/6，44.8 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 地利段
66地號，面積 19.8 m2，持分 2/3，4.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本標拍賣之土地相連且僅24地號土地有臨路。24地號土地上部分有鐵皮屋坐落，其餘土地均係空地，地上物非在本件拍賣範圍內。 2.本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本標土地使用分區：24地號、29地號土地係農業區。42地號、66地號土地係道路用地，符合都市計畫法第48條至51條所指定之公共設施保留地，且 係留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得（徵 收或區段徵收或未明文規定取得方式）開闢者。
3.
本標均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本標拍賣 標的全部（即24地號、29地號、42地號、66地號土地）合併承買。又若多 人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應 買或優先承買無效。六、本標拍賣之24地號土地上有鐵皮屋坐落，地上物非在本件拍賣範圍內。至 於拍定後拍定人與建物所有人間就地上物坐落基地範圍之法律關係，如有 爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 24地號
228 m2 × (2/3) × 900 元 - 20.5 萬元
= -6.8萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 29地號
53.3 m2 × (2/3) × 900 元 - 5.2 萬元
= -2萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 42地號
409.7 m2 × (2/6) × 5,060 元 - 44.8 萬元
= 24.3萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 地利段 66地號
19.8 m2 × (2/3) × 5,060 元 - 4.5 萬元
= 2.2萬元
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