屏東法院 112洪76269
屏東縣潮州鎮和平路26號2樓之11
3拍
不點交
待拍
128萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
7坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-56.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 新榮段
358地號，面積 1,710.4 m2，持分 28/10000，64 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮和平路26號2樓之11，建號 194，持分 1/1，64 萬
第二層：19.00合計：19.0 陽台4.03 (十層鋼筋混凝土造、第二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/2，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 23萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
使用狀況不明，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的194建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
4.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他共 有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 新榮段 358地號
1,710.4 m2 × (28/10000) × 16,500 元 - 64 萬元
= -56.1萬元
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