臺南金拍 113南金職亥61
臺南市安南區原佃段216地號
3拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 原佃段
216地號，面積 1,407.3 m2，持分 1/180，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地部分上有未辦保存登記建物坐落，部分上有鐵皮屋、鴿舍，部分為空地，部分為私設道路。又本件僅就土地部分執行，上開建物及地上物等占有使用之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣土地上之建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 原佃段 216地號
1,407.3 m2 × (1/180) × 12,467 元 - 51.2 萬元
= -41.5萬元
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