橋頭法院 112菊77477
高雄市茄萣區嘉萣段997地號
1拍
不點交
待拍
185萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
185萬
保證金：
37萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
64.7 萬
拍後增值：
-120.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
997地號，面積 1 m2，持分 1/1，5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
1000地號，面積 79.8 m2，持分 1/1，180 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國113年1月12日查封時，據地政人員指界稱997地號土地係位於123號 建物後方之部分防火巷，1000地號土地其上有港東街123號建物。另據鑑價報告 所載，標的土地位於下茄萣金鑾宮後側，未直接面臨道路。惟實際使用及建物 坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣土地為巷道或有建物座落，拍定後不點交，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段 或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍 定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如 就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。六、本件標的未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體判決 為準，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。九trial使用分區均為住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 997地號
1 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 1000地號
79.8 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 180 萬元
= -116.2萬元
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