桃園金拍 112桃金職一102甲
桃園市大溪區坑底段943地號
2拍
不點交
待拍
1,337.6萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,337.6萬
保證金：
267.6萬
總坪數：
1,114.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
1,114.1 坪
總現值：
605.6 萬
拍後增值：
-732 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 坑底段
943地號，面積 273 m2，持分 1/9，11.2 萬
2.
桃園市 大溪區 坑底段
996地號，面積 30,792.5 m2，持分 1/9，1,242.4 萬
3.
桃園市 大溪區 三層段尾寮小段
864地號，面積 2,080 m2，持分 1/9，84 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 1,672萬，保證金 334.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，
2.
８６４地號土地為雜林、９９６地號土地部分為雜林、部分墳墓、部分為建物(門牌號碼：桃園市大溪區金山路１６０巷７６號、９０號、８８號及２０號)坐落。另據鑑價報告記載，８６４地號土地未臨路，惟實際使用情形應買人應自行查明注意。。
3.
本件拍賣之土地上之地上物，非屬本件拍賣標的，該地上物占用土地之法律關係，由拍定人自行解決土地利用關係，請應買人注意。本件標的物係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、９９６地號土地上建物所有權人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，應提出相關證明文件，經法院審核許可後，該承租人或地上權人有優先承購權；又若優先承買權發生爭議，相關當事人應另行循相關程序主張權益，法院於該爭議確定時，始核發權利移轉證書，請應買人注意。
6.
９９６地號土地土地使用分區及使用地類別為「山坡保育地、農牧用地」，８６４號土地使用分區及使用地類別為「特定農業區、農牧用地」，均係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
7.
經函詢桃園市政府建築管理處９４３及９９６地號土地領有
8.
桃縣工建使字第００７９７號使用執照，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 坑底段 943地號
273 m2 × (1/9) × 1,500 元 - 11.2 萬元
= -6.6萬元
2.
桃園市 大溪區 坑底段 996地號
30,792.5 m2 × (1/9) × 1,500 元 - 1,242.4 萬元
= -729.2萬元
3.
桃園市 大溪區 三層段尾寮小段 864地號
2,080 m2 × (1/9) × 3,800 元 - 84 萬元
= 3.8萬元
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