桃園金拍 112桃金職一248
桃園市楊梅區東流段861地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 0 列管
- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
33坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
121.9 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 東流段
861地號，面積 740.9 m2，持分 1/8，123.2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 楊梅區 東流段
862地號，面積 349.1 m2，持分 6/288，10.4 萬
(農業區 )
3.
桃園市 楊梅區 東流段
866地號，面積 444.2 m2，持分 6/288，2.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：
2.
８６２地號上有門牌號碼桃園市楊梅區牲牲路２２５巷１１號紅磚建物占用，部分為空地、道路、雜林，本件僅拍賣土地，不含地上物及建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準。８６６地號為道路。
3.
優先承買權：
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
5.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第４２６條之
6.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。
7.
本件拍賣土地使用分區均為「楊梅都市計畫（民國１０８年１２月１０日）、農業區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽詢主管機關。六、刊登於網路之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 東流段 861地號
740.9 m2 × (1/8) × 11,800 元 - 123.2 萬元
= -13.9萬元
2.
桃園市 楊梅區 東流段 862地號
349.1 m2 × (6/288) × 11,800 元 - 10.4 萬元
= -1.8萬元
3.
桃園市 楊梅區 東流段 866地號
444.2 m2 × (6/288) × 4,400 元 - 2.4 萬元
= 1.7萬元
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