宜蘭法院 112未20083乙
宜蘭縣壯圍鄉大福一段529地號
1拍
不點交
待拍
213.5萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
213.5萬
保證金：
42.7萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
-111.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
529地號，面積 79.4 m2，持分 1/1，180 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
530地號，面積 39 m2，持分 140/370，33.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
本標土地上現況為既成道路，故不點交。
2.
本標530地號之共有人有優先承買權。本標拍賣條件為合併拍賣，共有人主張優先購買時，應就本標土地全部購買。
3.
本標530地號土地登記簿謄本上有存在同段223及232建號之記載，其權義由買受人自理。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 529地號
79.4 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 180 萬元
= -94.2萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 530地號
39 m2 × (140/370) × 10,800 元 - 33.5 萬元
= -17.6萬元
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