基隆法院 112慎27776乙
新北市平溪區十分寮段新寮小段343-1地號
1拍
點交
待拍
33萬
- 43 點閱
- 0 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
33萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
116.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
116.1 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段新寮小段
343-1地號，面積 2,473 m2，持分 1/15，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 十分寮段新寮小段
343-4地號，面積 3,283 m2，持分 1/15，19 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
據112年11月24日執行筆錄之地政人員指界稱：如以新北市平溪區靜安路三 段442號房屋為基準，343-1地號土地位於其東南方約185米，343-4地號土 地位於其東南方約195米處。以上土地均為雜樹林，且無路可達。又地政機 關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本 標別土地因多為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標 的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行 前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則 拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。
2.
又共有人雖有優先承買權，但主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又主張優先購買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定 （應買、承受）人就該其餘標的不得拒絕買受或承受。
3.
耕地三七五減租條例 第15條等規定，則耕地承租人有優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具 備優先承買條件之土地主張優先承買，並應提出其確有優先承買權之證明 文件。拍定（應買、承受）人須待耕地承租人經通知而不行使優先承買權 後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。又耕地承租人若 符合土地法第107條、民法第460條之
4.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐 清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問 題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。六、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。
5.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。得承受耕地之私法人應買時應提出 許可之證明文件。請投標人注意。
6.
本件土地依農業發展條例第十六條第一項規定，每宗耕地分割後每人所有 面積未達○點二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返 還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不 同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 平溪區 十分寮段新寮小段 343-1地號
2,473 m2 × (1/15) × 570 元 - 14 萬元
= -4.6萬元
2.
新北市 平溪區 十分寮段新寮小段 343-4地號
3,283 m2 × (1/15) × 570 元 - 19 萬元
= -6.5萬元
以上資料由司法院新北市平溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
