雲林法院 112乙38138一
雲林縣北港鎮三王段128地號
2拍
不點交
待拍
42.3萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
42.3萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
73.7 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
15.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段
128地號，面積 169.1 m2，持分 1/4，3.2 萬
2.
雲林縣 北港鎮 三王段
129地號，面積 805.9 m2，持分 1/4，39.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/18，總底價 52.7萬，保證金 10.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況有多棟建物坐落，部分空地，部分道路；拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有 部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租 賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
128地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有 土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗 鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤 決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他 共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則 其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
5.
129地號共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均 為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應 就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多 數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
優先承買權人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不 得拒絕買受。
7.
他項權利:無。 六、其他事項:拍賣標的128地號為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 128地號
169.1 m2 × (1/4) × 870 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
2.
雲林縣 北港鎮 三王段 129地號
805.9 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 39.1 萬元
= 15.3萬元
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