雲林法院 112乙38138一

雲林縣北港鎮三王段128地號

特拍 不點交 待拍
27.2
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  • 2024/7/5 更新
拍賣日期:
2024/7/25 週四 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
27.2
保證金:
5.5
總坪數:
73.7
坪單價:
0.4萬/坪
持分地坪:
73.7 坪
總現值:
58.1 萬
拍後增值:
30.9 萬
林鴻晈
林鴻晈
法拍專員
經紀業:洺鼎有限公司
地 址:雲林縣麥寮鄉買豐村自由路8巷29號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 128地號,面積 169.1 m2,持分 1/4,2.1 萬
2.
雲林縣 北港鎮 三王段 129地號,面積 805.9 m2,持分 1/4,25.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/4/18,總底價 52.7萬,保證金 10.6萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
2拍,2024/5/9,總底價 42.3萬,保證金 8.5萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2024/5/30,總底價 33.9萬,保證金 6.8萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
應買,2024/6/7~2024/9/6,總底價 33.9萬,保證金 6.8萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱,拍賣之土地現況有多棟建物坐落,部分空地,部分道路;拍賣之土地之所有權為共有狀態,查無共有人間有分管約定或債務人現實占有 部分,且土地上建物未併附拍賣,拍定後之法律關係(如:法定地上權、推定租 賃或其他法律關係)請自理,故土地拍定後不點交。
2.
trial:
3.
基地出賣時:承租人(租地建屋)應提出證明文件,始有優先承買權。
4.
128地號土地為重劃區內耕地,依農地重劃條例第5條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權之次序如下:〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有 土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人,但僅能對直接相毗 鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時,定期抽籤 決定之,但得標人為共有土地現耕之他共有人,則其餘共有土地現耕之他 共有人,即無優先承買權;但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時,則 其餘直接毗連耕地之現耕所有權人,即無優先承買權。
5.
129地號共有人有優先承買權。得標人為共有人之一(如係共同投標,需均 為共有人),其他共有人即無優先承買權,惟主張優先承買之共有人,應 就其擁有之應有部分一併行使之,不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多 數共有人行使優先承買權時,按原有持分比例共同承買。
6.
優先承買權人優先承購共有不動產時,得標人或承受人對同標其餘標的不 得拒絕買受。
7.
他項權利:無。 六、其他事項:拍賣標的128地號為耕地,私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書,未附於投標書內者,投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 128地號
169.1 m2 × (1/4) × 870 元 - 2.1 萬元
= 1.6萬元
2.
雲林縣 北港鎮 三王段 129地號
805.9 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 25.1 萬元
= 29.3萬元
鄰近待拍
2024/7/26 ~ 2024/10/25
應買 不點交
92.2 坪 / 7.9 萬
2024/7/31
特拍 不點交
98 坪 / 41.8 萬
2024/8/7
1拍 不點交
26.1 坪 / 13.2 萬
2024/8/8
3拍 不點交
319.4 坪 / 306.8 萬
2024/8/8
3拍 不點交
133.9 坪 / 51.6 萬

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