高雄金拍 113雄金職辰59
高雄市林園區鳳芸段1006地號
2拍
不點交
待拍
188.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
188.8萬
保證金：
37.8萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
總現值：
79 萬
拍後增值：
-109.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
1006地號，面積 1,529 m2，持分 10/192，160 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
1008地號，面積 142 m2，持分 10/192，4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 鳳芸段
1009地號，面積 293 m2，持分 10/192，7.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 鳳芸段
1010地號，面積 172 m2，持分 10/192，17.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
依地籍圖示，本件標的物為相連之土地，據１１３年１月４日地政人員指出，１００６地號土地上有建物（門牌號碼：西溪路
2.
３３─
3.
３３─
4.
３６號等房屋）座落，部分為西溪路３６─１號房屋前方庭院，其餘部分為空地及巷道；
5.
１０１０地號土地部分為巷道，部分為長滿雜草之空地。據鑑價報告指出，
6.
１０１０地號土地為都市計畫內住宅區、
7.
１００９地號為都市計畫內道路用地。本件拍賣債務人應有部分，債務人無現實占有部分，拍定後不點交。實際詳細情形，請投標人自行查明
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
拍賣標的上座落之建物不在本件拍賣範圍內，請投標人注意。六、優先承買：１００６地號土地如有承租人於該土地上興建房屋，符土地法第１０４條第１項規定者，有優先承購權，並應提出文件一併附於標單內供審核。如經優先承購權人優先承買，原拍定人對其餘土地不得拒絕買受。又本件各筆土地均拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
10.
本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (4)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 1006地號
1,529 m2 × (10/192) × 7,100 元 - 160 萬元
= -103.5萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 1008地號
142 m2 × (10/192) × 7,100 元 - 4 萬元
= 1.3萬元
3.
高雄市 林園區 鳳芸段 1009地號
293 m2 × (10/192) × 7,100 元 - 7.2 萬元
= 3.6萬元
4.
高雄市 林園區 鳳芸段 1010地號
172 m2 × (10/192) × 7,100 元 - 17.6 萬元
= -11.2萬元
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