屏東金拍 113屏金職酉74
屏東縣佳冬鄉上埔頭段83地號
2拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
45.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
45.5 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-27.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 上埔頭段
83地號，面積 287.2 m2，持分 95/855，12.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 上埔頭段
85地號，面積 355.5 m2，持分 1/3，46.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣土地
2.
８５地號其上有鐵皮平房及建物坐落（門牌號碼為：上隆路５號），另據鑑價報告顯示，本件拍賣標的另有部分作為巷道使用。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物使用土地權源不明，且不在本件拍賣範圍，其間之法律關係須由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後均不點交。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣標的使用分區所載均為一般農業區甲種建築用地，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明。六、土地登記謄本記載，８３地號註記：法定空地面積：４６６‧４８平方公尺（１７３建號）、４６６‧４８平方公尺（１７４建號），有關移轉及分割之限制請參考建築法規相關規定並自行查明，請應買人注意。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍賣標的
9.
８５地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 上埔頭段 83地號
287.2 m2 × (95/855) × 2,100 元 - 12.8 萬元
= -6.1萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 上埔頭段 85地號
355.5 m2 × (1/3) × 2,100 元 - 46.1 萬元
= -21.2萬元
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