士林法院 112富72686

臺北市士林區天山段二小段146地號

3拍 點交 得標 53.1萬
52
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  • 2024/6/13 更新
拍賣日期:
2024/7/4 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
52
保證金:
10.4
總坪數:
1
坪單價:
50.6萬/坪
持分地坪:
1 坪
總現值:
67.3 萬
拍後增值:
15.3 萬
使用分區/類別:
道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【42/2/2】</font>
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 146地號,面積 519 m2,持分 4/825,32 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)<font color=blue>【42/2/2】</font> )
2.
臺北市 士林區 天山段二小段 147地號,面積 182 m2,持分 4/825,20 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/4/11,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 77.8萬/坪,流標
2拍,2024/5/23,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 62.2萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣
2.
147地號之應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不 點交。
3.
112年11月16日現場查封、指界、履勘時,據地政人員指出146地號有天母 東路81巷22號房屋部分占用、部分為81巷巷道、部分上有滿園?社區之停 車場圓環;147地號有天母東路81巷22號房屋座落。土地上之建物、設施非 本件拍賣範圍,其所有權人、設置人、使用權人及占用土地之權源不明; 共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何,仍請 應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 146地號
519 m2 × (4/825) × 198,000 元 - 32 萬元
= 17.8萬元
2.
臺北市 士林區 天山段二小段 147地號
182 m2 × (4/825) × 198,000 元 - 20 萬元
= -2.5萬元
鄰近待拍
2024/8/6
2拍 不點交
6.7 坪 / 259 萬
2024/8/7
2拍 不點交
11.1 坪 / 53.6 萬
2024/8/7
2拍 不點交
2.6 坪 / 46.4 萬
2024/8/7
2拍 不點交
2.2 坪 / 40 萬
2024/8/7
1拍 不點交
236 坪 / 4,700 萬
2024/8/19
其他 點交
10.6 坪 / 1,225 萬

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