臺北法院 111智150438

新北市新店區環河路3巷4號二樓

1拍 點交 得標 1,101.9999萬
1,008
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  • 1 列管
  • 2024/3/20 更新
拍賣日期:
2024/6/12 週三 上午 09:30
案件種類:
公寓
總底價:
1,008
保證金:
202
總坪數:
27.1
坪單價:
37.2萬/坪
持分地坪:
11.5 坪
公告建坪:
27.1 坪
總現值:
557.9 萬
拍後增值:
-242.1 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
主建坪:
27.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 93地號,面積 151.8 m2,持分 1/4,800 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區環河路3巷4號二樓,建號 87,持分 1/1,200 萬
二層:75.76合計:75.76 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區環河路3巷4號二樓增建部分,建號 2444,持分 1/1,8 萬
二層:13.84合計:13.84 (4層樓(主要建材空白))
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的87建號建物債權人表示現無人居住使用,屋內放置有床墊、衣櫃、沙發、桌椅等傢 俱,債權人偶爾過來巡視管理,部分牆壁有壁癌、油漆剝落、漏水等情形。土地使用分區為 第四種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局112年3月1日新北消指字第1120343148 號函覆,自104年1月1日至112年2月21日止未曾受理火災案件紀錄;經行政院原子能委員會 112年3月1日會輻字第1120002767號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經 新北市政府工務局112年2月24日新北工建字第1120342719號函覆,旨揭建物未向該局申請辦 理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查 截至112年2月22日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件; 經新北市政府警察局新店分局112年4月11日新北警店刑字第1124051649號函覆,查無有非自 然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發 布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自 行查明,不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣建物所有權全部,故拍定後點交。又拍賣之2444建號建物因未辦理建築物所有權 第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;依新北市政府違章 建築拆除大隊民國112年10月25日新北拆認二字第1123259143號函所示,2444建號建物為水 平增建違章建築(違建位置:其他法定空地),屬既存違章建築,予以拍照建檔列管,惟應買 人仍應自負可能被拆除之風險。
5.
本件係變價分割共有物案件,故依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有 優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 93地號
151.8 m2 × (1/4) × 147,000 元 - 800 萬元
= -242.1萬元
鄰近待拍
2024/7/3
1拍 不點交
0.4 坪 / 26 萬
2024/7/23
2拍 不點交
8.9 坪 / 38.6 萬

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