雲林法院 112壬44290二
雲林縣褒忠鄉埔姜崙段534-2地號
1拍
點交
待拍
293.4萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
293.4萬
保證金：
58.7萬
總坪數：
651.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
651.9 坪
總現值：
178.9 萬
拍後增值：
-114.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔姜崙段
534-2地號，面積 12,315 m2，持分 1/6，279.4 萬
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔姜崙段
534-3地號，面積 615 m2，持分 1/6，14 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之534-
3.
534-3地號土地相連，其上有種植短期經濟作物，並有水井 及墳墓坐落。據債務人稱：目前由其子耕作使用。查534-
4.
534-3地號土地係 由與債務人共同生活之親屬占有使用，故拍定後得點交之。
8.
534-
9.
534-3地號土地之使用分區為褒忠都市計畫之農業區。
10.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原 有持分比例共同承買。六、出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承買 或承典之權。
11.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔姜崙段 534-2地號
12,315 m2 × (1/6) × 830 元 - 279.4 萬元
= -109萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔姜崙段 534-3地號
615 m2 × (1/6) × 830 元 - 14 萬元
= -5.5萬元
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