桃園法院 112光101697甲
桃園市中壢區復興段48-1地號
2拍
不點交
待拍
388萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
388萬
保證金：
77.6萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
413.6 萬
拍後增值：
25.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 復興段
48-1地號，面積 27 m2，持分 20/40，55.6 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 復興段
48-9地號，面積 161 m2，持分 20/40，332.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 485萬，保證金 97萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的於民國112年12月1日查封時債務人不在場，經會同地政人員指出 應查封土地之位置及範圍，48-1地號土地為巷道；48-9地號土地為空地，上有 搭建鐵皮棚架供停車使用。經債權人查報該棚架為第三人搭建占用。惟本件係 拍賣土地應有部分不及於地上物，兩造均未陳報共有人間有分管約定及債務人 現實占有部分，故拍定後不點交，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占 用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注 意。
2.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價，
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 復興段 48-1地號
27 m2 × (20/40) × 44,000 元 - 55.6 萬元
= 3.8萬元
2.
桃園市 中壢區 復興段 48-9地號
161 m2 × (20/40) × 44,000 元 - 332.4 萬元
= 21.8萬元
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