彰化法院 112莊65937
彰化縣北斗鎮三民段255地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-17.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段
255地號，面積 89 m2，持分 1/6，40 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，其上為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管 契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為北斗都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定 後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段 255地號
89 m2 × (1/6) × 15,100 元 - 40 萬元
= -17.6萬元
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