臺南法院 112助賢4523
台南市永康區忠孝路76巷37號4樓
2拍
不點交
待拍
764萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 永康區 永華段
1389地號，面積 37.7 m2，持分 210/100000，0.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 永仁段
1084地號，面積 2,873.8 m2，持分 210/100000，40 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 永仁段
1089地號，面積 94.6 m2，持分 210/100000，1.6 萬
(農業區 )
4.
臺南市 永康區 永仁段
1091地號，面積 63.3 m2，持分 210/100000，0.8 萬
(農業區 )
5.
臺南市 永康區 永仁段
1105地號，面積 209 m2，持分 210/100000，4 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 永康區 永仁段
1109地號，面積 1,879.3 m2，持分 210/100000，28 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 永康區 永仁段
1110地號，面積 603.9 m2，持分 10/100000，0.8 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 永康區 永仁段
1114地號，面積 1,743.4 m2，持分 1/60，208 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區忠孝路76巷37號4樓，建號 1393，持分 1/1，480 萬
四層：77.31合計：77.31 陽台（8.43平方公尺） (5層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 955萬，保證金 191萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
3土地現均為道路用地，編號4土地為道路側空地，編號
3.
6土地現均為空地，編號7土地為他棟國宅基地坐落，編號8土地為三棟國宅基地坐落；拍賣之 建物係債務人母親居住，舊國宅無停車位。應買人請自行查證，拍定後建物不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路用 地之共有人無優先承買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應 買人應自行查證，與本院權責無涉。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (8)
1.
臺南市 永康區 永華段 1389地號
37.7 m2 × (210/100000) × 36,800 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 永康區 永仁段 1084地號
2,873.8 m2 × (210/100000) × 36,632 元 - 40 萬元
= -17.9萬元
3.
臺南市 永康區 永仁段 1089地號
94.6 m2 × (210/100000) × 36,600 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 永康區 永仁段 1091地號
63.3 m2 × (210/100000) × 16,400 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
5.
臺南市 永康區 永仁段 1105地號
209 m2 × (210/100000) × 38,800 元 - 4 萬元
= -2.3萬元
6.
臺南市 永康區 永仁段 1109地號
1,879.3 m2 × (210/100000) × 36,600 元 - 28 萬元
= -13.6萬元
7.
臺南市 永康區 永仁段 1110地號
603.9 m2 × (10/100000) × 36,600 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
8.
臺南市 永康區 永仁段 1114地號
1,743.4 m2 × (1/60) × 36,600 元 - 208 萬元
= -101.7萬元
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