臺南法院 112如132853
台南市仁德區北保東路32巷8弄1號2樓之3
2拍
部分點交
待拍
408萬
- 96 點閱
- 0 列管
- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 新工段
1149地號，面積 652.4 m2，持分 311/10000，120 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市仁德區北保東路32巷8弄1號2樓之3，建號 572，持分 1/1，288 萬
二層：71.73合計：71.73 陽台13.15 (六層、鋼筋混凝土造層、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
(優先承買權)現場查封時，據債務人指出，先前建物為債權人使用。另據債權人稱，建物現已搬 空，無人居住。另據鑑價報告指出，現為空屋，由債權人管理中。應買人應自行查證謹慎投標。 拍定後，編號1建物按債權人債務人占有現況點交，其餘不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件為變賣共有物案件，依民法第824條第7項規定，除拍定人為共有人外，各共有人均有依 相同條件優先承買之權。六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共 有人無優先承買權。
4.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人 自行查證。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等）， 請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金 或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 新工段 1149地號
652.4 m2 × (311/10000) × 21,600 元 - 120 萬元
= -76.2萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
