彰化法院 112乾60731
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號
2拍
點交
待拍
650.4萬
- 92 點閱
- 0 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
650.4萬
保證金：
130.1萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
43.1 坪
公告建坪：
58.1 坪
總現值：
179.5 萬
拍後增值：
-444.5 萬
主建坪：
42.5 坪
增建坪：
15.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段
1230地號，面積 142.5 m2，持分 1/1，624 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號，建號 755，持分 1/1，20 萬
一層：68.75二層：71.67合計：140.42 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
彰化縣員林市南潭路1巷30弄33之52號，建號 942，持分 1/1，6.4 萬
一層：24.82二層：19.29合計：44.11 陽台：7.43
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 813萬，保證金 162.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，債務人不在場，債權人代理人稱此建物已斷電，門窗未上鎖，從門窗入內後手動開啟鐵捲門，執行人員會同警察、地政人員入內測量，建物有增建，屋內為空屋無人居住，遺 有少數雜物，
2.
二樓部分門窗破損，部分房間牆壁破裂。
3.
依鑑價報告所載，土地面臨寬約2米之私設巷道，巷道現況鋪設磁磚，建物屋齡約49年，建 物保養情況普通。嗣債權人陳報本件建物為空屋無人居住，無非自然死亡等影響交易之特殊 情事。另依債權人陳報建物內部照片所示，地面部分磁磚隆起、房間屋頂亦有部分水泥剝 落。
4.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件使用現況及通行權限，且本件房 屋有無欠繳水電等費用不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
增建部分即暫編942建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利trial求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、本件土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 南潭段 1230地號
142.5 m2 × (1/1) × 12,600 元 - 624 萬元
= -444.5萬元
以上資料由司法院彰化縣員林市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
