士林金拍 113士金職七33
新北市汐止區石硿子段石硿子小段82-1地號
2拍
不點交
待拍
184.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
184.8萬
保證金：
37萬
總坪數：
293.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
293.4 坪
總現值：
88.3 萬
拍後增值：
-96.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
82-1地號，面積 2,260 m2，持分 1/4，105.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
82-24地號，面積 1,620 m2，持分 1/4，79.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 231萬，保證金 47萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣８２之
2.
８２之２４地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１０月４日現場查封、指界時，據地政人員指出８２之１土地位於東山路上５３７５７２電桿東方約４５公尺，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；８２之２４地號位於東山路上５３７５７２電桿東方約３５公尺，部分為道路，部分為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
4.
優先承買權：
5.
８２之
6.
８２之２４地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
８２之２４地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
８２之２４地號為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。六、拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 82-1地號
2,260 m2 × (1/4) × 910 元 - 105.6 萬元
= -54.2萬元
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 82-24地號
1,620 m2 × (1/4) × 910 元 - 79.2 萬元
= -42.3萬元
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