屏東金拍 113屏金職辰61一
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號
2拍
不點交
待拍
68萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
68萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
7.3 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段
622地號，面積 91.6 m2，持分 1/6，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號，建號 245，持分 1/6，44 萬
第一層：44.99
第二層：44.99
第三層：44.99
合計：134.97 屋頂突出物9.38 (三層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市無，建號 增建，持分 1/6，4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣土地上有拍賣之建物坐落，現由第三人紀Ｏ福占有使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
土地建物謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
4.
本件拍賣之建物之增建部分未辦保存登記，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段 622地號
91.6 m2 × (1/6) × 10,000 元 - 20 萬元
= -4.7萬元
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