桃園法院 112三106031甲
桃園市龍潭區高平段106地號
2拍
不點交
待拍
75.2萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
75.2萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
-9.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高平段
106地號，面積 2,855.5 m2，持分 1/72，40 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 高平段
208地號，面積 2,458.2 m2，持分 1/72，35.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/25，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於112年11月29日偕同地政人員履勘現場，地政人員稱106地號土地上 坐落門牌龍潭區民生路801巷42號建物，另有數間無門牌之鐵皮屋、建物。 另有一座鐵皮屋建物門牌民生路801巷42-6號部分占用其上。208地號為雜 樹林地，有棚架、鐵皮建物。
2.
本件執行標的物土地上之建物，不在本拍賣之列，惟如與本件拍賣標的土地同屬於一人所有，則依民法第838之1條規定，因強制執行拍賣後，其上 建物視為已有地上權之設定，該建物及地上物占用土地之法律關係，由拍 定人自理，請應買人注意。
3.
本件trial上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2 等規定之承租人建屋或地上權人建屋之情形，除其占用範圍有不得分割之 情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該承租人或地上權人有優先承購 權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。如拍定人或其他亦主
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高平段 106地號
2,855.5 m2 × (1/72) × 8,900 元 - 40 萬元
= -4.7萬元
2.
桃園市 龍潭區 高平段 208地號
2,458.2 m2 × (1/72) × 8,900 元 - 35.2 萬元
= -4.8萬元
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