臺南法院 112賢126027
台南市新營區民生路105號之2
1拍
點交
得標 509.9999萬
450萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新北段
837地號，面積 87.8 m2，持分 1/1，300 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區民生路105號之2，建號 383，持分 1/1，150 萬
一層：40.40二層：56.40騎樓：12.00合計：108.8 (2層樓房、加強磚造、住商用)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據債權人代理人稱：拍賣之建物目前無人使用，係空屋；檢視現場遺留部分物品，不知 何人所有。另據鑑價報告記載：無水電。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。且增建部分若經主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
9.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新北段 837地號
87.8 m2 × (1/1) × 18,500 元 - 300 萬元
= -137.5萬元
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