苗栗法院 112而29095丙
苗栗縣卓蘭鎮水廠段516地號
2拍
不點交
待拍
32.2萬
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- 0 列管
- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
516地號，面積 111.3 m2，持分 1/1680，0.1 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
518地號，面積 147.5 m2，持分 1/1680，0.1 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
535地號，面積 65.8 m2，持分 1/1680，0 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
669地號，面積 915.9 m2，持分 1/6，32 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
112年12月14日現場查封，相對人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮水 廠段516地號土地上有詹氏祖祠；518地號土地部分道路，部分水溝，部分 種植果樹；535地號土地為道路；669地號土地種植果樹。
2.
112年12月22日債權人具狀稱：查封之卓蘭鎮水廠段516地號土地上為家族 祭祀之祖厝；518地號土地為水溝到竹竿範圍；535地號土地為道路；669地 號土地由宗親出租給林貴招女士種植水梨，債權人父親以口頭契約將其所 有之持分以每年1萬元出租給林貴招女士種植水梨，至今已22年，從95年8 月9日後，租金由相對人詹國良收取。
3.
112年12月29日債權人具狀稱：查封之669地號土地由家族宗親作主出租給 林貴招女士種植水梨。債權人父親以口頭契約將他所有之915.85平方公尺 （權利範圍公同共有6分之
4.
以口頭契約每年1萬元之價格出租給林貴招女 士種植水梨，至今已22年。從95年8月9日後租金皆由相對人詹國良收取。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之516地號土地上有祠堂家廟1棟；518地號 土地作農業使用，種植短期蔬菜；535地號土地現為產業道路之一部分使用；669地號土地與鄰地混合農業使用，種植梨樹。
6.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、果樹等，土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 516地號
111.3 m2 × (1/1680) × 3,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 518地號
147.5 m2 × (1/1680) × 3,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 535地號
65.8 m2 × (1/1680) × 3,100 元 - 0 萬元
= 0萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 669地號
915.9 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 32 萬元
= -3萬元
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