板橋金拍 113橋金職卯85
高雄市阿蓮區中軍段925地號
2拍
不點交
待拍
16萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段
925地號，面積 118.2 m2，持分 1/6，12 萬
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段
927地號，面積 88.4 m2，持分 1/36，4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國１０７年８月３１日假扣押查封時，經地政人員指界結果，９２７地號土地現為巷道用地，９２５地號土地有紅磚紅瓦片古厝坐落其上，門牌為中路１７９號，又債權人代理人表示本件僅就債務人土地應有部分執行，地上物為其他共有人所有，固非執行範圍。執行法院復於民國１１３年１月２５日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，９２５地號土地上有建物(中路街６６巷３９號)，９２７地號土地為巷道(中路街６６巷)；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、９２５地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
4.
９２５地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
９２７地號土地現況為巷道，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段 925地號
118.2 m2 × (1/6) × 7,500 元 - 12 萬元
= 2.8萬元
2.
高雄市 阿蓮區 中軍段 927地號
88.4 m2 × (1/36) × 7,500 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
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