橋頭法院 112菊78349
高雄市阿蓮區中軍段1604地號
2拍
不點交
待拍
176萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
40.8 坪
總現值：
101.3 萬
拍後增值：
-74.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段
1604地號，面積 135 m2，持分 1/1，176 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 53.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年1月4日查封時，據地政人員指界稱標的土地位於阿蓮區中路街 43巷10弄10號後方空地，及其上有第三人所有之水塔占用，債務人均表示土地 目前無人使用，據在場第三人林O蓮表示水塔目前由第三人吳O寶使用中(中路街43巷6號)，債權人表示水塔占用情形不明，再聲請鑑界。惟實際使用及他人占 用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件為分割變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、本件拍賣土地上有水塔占用，占用權源不明，拍定後不點交。
5.
本件標的未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體判決為準，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
標的土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 中軍段 1604地號
135 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 176 萬元
= -74.7萬元
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