橋頭法院 113育3267一
高雄市六龜區新寮段117地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-46.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新寮段
117地號，面積 324.7 m2，持分 1/5，55 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件標的物於民國113年2月7日查封時，據地政人員稱，117地號上有門牌號碼: 三民路37號之三合院之一部分，及三合院前方廣場空地。117地號債權人代理人 稱為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
8.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新寮段 117地號
324.7 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 55 萬元
= -46.6萬元
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