基隆法院 112清20663乙
基隆市仁愛區南新段811地號
1拍
點交
待拍
284.8萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
284.8萬
保證金：
57萬
總坪數：
32坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
32 坪
總現值：
157.8 萬
拍後增值：
-127 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 仁愛區 南新段
811地號，面積 273 m2，持分 1/4，204 萬
2.
基隆市 仁愛區 南新段
817地號，面積 88 m2，持分 141/884，42 萬
3.
基隆市 仁愛區 南新段
817-1地號，面積 4 m2，持分 141/884，1.9 萬
4.
基隆市 仁愛區 南新段
817-2地號，面積 144 m2，持分 141/884，36.9 萬
法院筆錄 (7)
1.
民國112年8月30日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「811地號 位於門牌南榮路319巷15號建物正後方，部分為15號建物雨遮占用，餘為空 地」，使用分區為住宅區(住
2.
。惟實際情形及使用限制（例如：公用地 役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注 意。據地政人員指界稱：「817地號位於門牌南榮路319巷
3.
13號建物前 方的空地；817-2地號位於門牌南榮路319巷
4.
15號建物前方的空地及斜 坡地；817-1地號位於門牌南榮路319巷14號建物前方臨319巷道路旁的空地 及斜坡地。」，817及817-2地號使用分區為住宅區(住
5.
、817-1地號使用 分區為道路用地。惟實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機 關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
9.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。
10.
本件按甲、乙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費 用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
基隆市 仁愛區 南新段 811地號
273 m2 × (1/4) × 14,900 元 - 204 萬元
= -102.3萬元
2.
基隆市 仁愛區 南新段 817地號
88 m2 × (141/884) × 14,900 元 - 42 萬元
= -21.1萬元
3.
基隆市 仁愛區 南新段 817-1地號
4 m2 × (141/884) × 14,900 元 - 1.9 萬元
= -0.9萬元
4.
基隆市 仁愛區 南新段 817-2地號
144 m2 × (141/884) × 14,900 元 - 36.9 萬元
= -2.7萬元
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