桃園金拍 112桃金職七193
桃園市八德區廣興段489地號
2拍
不點交
待拍
1,032.4萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,032.4萬
保證金：
206.5萬
總坪數：
496.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
496.7 坪
總現值：
1,405.5 萬
拍後增值：
373.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 八德區 廣興段
489地號，面積 8,860.2 m2，持分 35/3000，51.2 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 八德區 廣興段
491地號，面積 3,414 m2，持分 129/10080，21.8 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
桃園市 八德區 興隆段
2199地號，面積 28,915 m2，持分 1983/40000，919.7 萬
(特定農業區 水利用地)
4.
桃園市 八德區 建國段
189地號，面積 1,241.4 m2，持分 1983/40000，39.7 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 1,290.4萬，保證金 259萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，１８９地號土地部分為雜林、部分種植農作物、部分為埤塘；
3.
４９１地號土地為池塘；２１９９地號土地為部分水溝、部分池塘，上有間鐵皮屋及鐵皮屋檳榔攤(均無門牌號碼)。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
4.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定後應自行向占用人協商解決。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的物２１９９地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
7.
１８９地號土地上有種植農作物，若符合土地法第１０４條、第１０７條所定租地耕作情事，承租人得出具證明文件聲明優先承買。
8.
本件土地使用分區、使用地類別分別為「特定農業區、水利用地」，惟僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告
土地增值 (4)
1.
桃園市 八德區 廣興段 489地號
8,860.2 m2 × (35/3000) × 7,300 元 - 51.2 萬元
= 24.3萬元
2.
桃園市 八德區 廣興段 491地號
3,414 m2 × (129/10080) × 7,300 元 - 21.8 萬元
= 10.1萬元
3.
桃園市 八德區 興隆段 2199地號
28,915 m2 × (1983/40000) × 8,682 元 - 919.7 萬元
= 324.8萬元
4.
桃園市 八德區 建國段 189地號
1,241.4 m2 × (1983/40000) × 8,716 元 - 39.7 萬元
= 13.9萬元
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