臺北金拍 113北金職七37
新北市新店區明德段828地號
2拍
不點交
待拍
56.5萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
56.5萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
60.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
92.4 萬
拍後增值：
35.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 明德段
828地號，面積 248.8 m2，持分 2/360，18 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 明德段
829地號，面積 121.8 m2，持分 2/360，9 萬
(道路用地 )
3.
新北市 新店區 明德段
830地號，面積 187.4 m2，持分 2/360，29.5 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 75.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，８２８地號與８２９地號相鄰，係位於門牌號碼為新北市新店區中正路１１４號至１３６號建物南側道路，土地使用分區屬道路用地；８２９地號係位於門牌號碼為新北市新店區中正路１１４號至１２６號建物南側人行道，土地使用分區亦屬道路用地；８３０地號位於門牌號碼為新北市新店區中正路１２８巷２號至１２號建物左側巷道，另有中正路１２８巷６號至１２號增建物坐落部分土地，土地使用分區屬第四種住宅區，非屬公共設施用地。本件僅拍賣土地，上開建物佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
按新北市政府工務局函示，８３０地號土地依６６建字第９７５號建造執照卷內建築線指示圖載明為既成巷路；
3.
８２９地號土地依６６建字第９７５號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 明德段 828地號
248.8 m2 × (2/360) × 323,124 元 - 18 萬元
= 26.7萬元
2.
新北市 新店區 明德段 829地號
121.8 m2 × (2/360) × 319,195 元 - 9 萬元
= 12.6萬元
3.
新北市 新店區 明德段 830地號
187.4 m2 × (2/360) × 250,564 元 - 29.5 萬元
= -3.4萬元
以上資料由司法院新北市新店區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
