新北法院 112和188361
新北市新莊區自信街15號地下二樓之二
1拍
點交
待拍
71萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/13 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
71萬
保證金：
15萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
24.1萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
2.9 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
32.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 自立段
40地號，面積 5,195.1 m2，持分 68/100000，32 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區自信街15號地下二樓之二，建號 4977，持分 1/1，39 萬
地下二層：9.75合計：9.75 (鋼筋混凝土造20層樓)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的查封時，系址地下2樓之2為攤位，現場管理人員稱地下2樓斷電，地下2樓隔局與地 下1樓一致。依鑑定報告記載勘估標的為「麗晶花園」社區內之商場現更名為「麗晶花園商 場」，係住商混合社區，但出入口各自獨立，並分別管理。地下2層規劃為商場，攤位式有 獨立產權，地下
3.
2樓內部已全部打通無隔間，但經營不善，目前商場部分均閒置。惟實際狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執 前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後依現況點交。
4.
依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死 亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無 相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關 單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異 議或聲請撤拍。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由trial確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 自立段 40地號
5,195.1 m2 × (68/100000) × 182,109 元 - 32 萬元
= 32.3萬元
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