臺南金拍 113南金職亥118
臺南市南區中和段237地號
2拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2024/4/29 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 中和段
237地號，面積 492 m2，持分 1/48，40 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 中和段
237-1地號，面積 113 m2，持分 1/48，8 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 中和段
237-2地號，面積 144 m2，持分 1/48，9.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：查封之土地部分為空地，另有未保存三合院平房磚造建物。指界時，據地政指界人員稱：查封之土地三筆相連，編號１土地上部分有三合院、部分為空地，編號
2.
３土地為空地、其上有鐵棚。另依鑑價報告記載，編號１土地上有一棟未保存建物，編號
3.
３土地為空地，有放置零星盆栽。應買人請自行查證，上開建物及地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 中和段 237地號
492 m2 × (1/48) × 18,900 元 - 40 萬元
= -20.6萬元
2.
臺南市 南區 中和段 237-1地號
113 m2 × (1/48) × 18,900 元 - 8 萬元
= -3.6萬元
3.
臺南市 南區 中和段 237-2地號
144 m2 × (1/48) × 18,900 元 - 9.6 萬元
= -3.9萬元
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