橋頭法院 112才69814
高雄市楠梓區清豐一路62巷2號
2拍
不點交
待拍
184萬
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- 1 列管
- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
184萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
55.1 萬
拍後增值：
-84.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.6 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 土庫段三小段
894地號，面積 68 m2，持分 1/4，140 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區清豐一路62巷2號，建號 214，持分 1/4，20 萬
一層：41.33二層：41.33合計：82.66 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市楠梓區同上建物未保存登記，建號 1400，持分 1/4，24 萬
一層：14.47二層：14.47三層：41.88合計：70.82 陽台21.08，雨遮12.00
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國112年6月30日假扣押查封時，據債務人在場稱，建物現為其自住，無出 租、出借等情事。嗣於民國112年11月27日履勘，債務人不在家，惟實際使用情形，投標人 應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本 件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件 繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不 動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共 有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定 後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 土庫段三小段 894地號
68 m2 × (1/4) × 32,400 元 - 140 萬元
= -84.9萬元
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