臺中法院 113子1370
台中市太平區宜昌路327號六樓之1
1拍
不點交
待拍
616萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
616萬
保證金：
184.8萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
-204.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 宜欣段
1915地號，面積 803 m2，持分 2680/200000，245 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 太平區 宜欣段
1915-1地號，面積 6 m2，持分 2680/200000，2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區宜昌路327號六樓之1，建號 2334，持分 1/1，369 萬
六層：66.01合計：66.01 陽台11.43，花台0.29 (集合住宅、12層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據查封筆錄記載：拍賣之2334建號建物現由相對人及其家屬居住。2334建號建物拍定後點交。
3.
1915-1地號土地及2375建號建物分別為公寓用地及公共設施，係拍賣所有權應有部分， 拍定後不點交。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫住宅區用地。六、債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人 使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能 執該事由請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 宜欣段 1915地號
803 m2 × (2680/200000) × 39,000 元 - 245 萬元
= -203萬元
2.
臺中市 太平區 宜欣段 1915-1地號
6 m2 × (2680/200000) × 39,000 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
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