橋頭法院 113物3055
高雄市杉林區司馬段1127地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
73.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
73.4 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-38.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
1127地號，面積 223.2 m2，持分 1/5，20 萬
2.
高雄市 杉林區 司馬段
1128地號，面積 989.4 m2，持分 1/5，60 萬
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國113年3月13日查封時，據地政人員指界稱1127地號、1128地號土地 相鄰，上有數棟建物，僅看到有一門牌：司馬路2巷29號，其餘未見門牌號碼。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件 標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
據土地謄本所載，本件1127地號土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且 已提供興建農舍，請投標人注意。
11.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
12.
土地使用分區及類別均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 1127地號
223.2 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 20 萬元
= -12.4萬元
2.
高雄市 杉林區 司馬段 1128地號
989.4 m2 × (1/5) × 1,700 元 - 60 萬元
= -26.4萬元
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