板橋金拍 112板金職二498
新北市新莊區思賢段868地號
1拍
不點交
待拍
136.3萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
136.3萬
保證金：
28萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
49.4萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
165.2 萬
拍後增值：
28.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新莊區 思賢段
868地號，面積 18.4 m2，持分 1/96，3 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 思賢段
871地號，面積 759.2 m2，持分 1/96，118 萬
(住宅區 )
3.
新北市 新莊區 思賢段
883地號，面積 56.1 m2，持分 1/96，8.7 萬
(住宅區 )
4.
新北市 新莊區 思賢段
895地號，面積 42.7 m2，持分 1/96，6.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於１１２年６月２０日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳稱，８６８地號係位於門牌號碼新北市新莊區思源路１７７巷３７號建物北側之三角形土地，有供私人車輛停放用之車棚坐落其上，前開車棚占有使用８６８地號土地之法律權源不明，應買人應自行注意查明。前開車棚非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意；８７１地號係位於位於門牌號碼新北市新莊區思源路１７７巷１７號建物至同巷３７號建物前方並延伸至１７７巷３３弄之Ｔ字形道路，均係作為道路使用；８８３地號係門牌號碼新北市新莊區思源路１７７巷３２號建物（即平安公廟）之坐落基地，前開建物占有使用本件８８３地號土地之法律權源不明，應買人應自行注意查明。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地建屋，或符合民法物權編施行法第８之５條第３項之情形，承租人或建物所有權人對本件土地有優先承買權；８９５地號係位於門牌號碼新北市新莊區思源路１７７巷５４號建物北側之長條形土地。本件係拍賣土地應有部分，債務人目前未實際使用本件土地，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區均為新莊都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
依新北市政府工務局１０９年１０月１９日新北工建字第１０９１９５６６６８號函所載，８６８地號係６８莊使字第１４８５號使用執照（６７莊建字第１７１號建造執照）之建築基地；８７１地號之部分土地係６８莊使字第
5.
１４８５號使用執照（６７莊建字第１７１號建造執照）及６８莊使字第
6.
１５１５號使用執照（６６莊建字第３６１４號建造執照）之建築基地，部分土地依前開執照卷內建築線指示圖為指定之６米道路；８９５地號係６８莊使字第１５１４號部分使用執照（６６莊建字第３６１４號建造執照）之建築基地。
7.
本件８７１地號土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
12.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
13.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提
土地增值 (4)
1.
新北市 新莊區 思賢段 868地號
18.4 m2 × (1/96) × 181,000 元 - 3 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 新莊區 思賢段 871地號
759.2 m2 × (1/96) × 181,000 元 - 118 萬元
= 25.1萬元
3.
新北市 新莊區 思賢段 883地號
56.1 m2 × (1/96) × 181,000 元 - 8.7 萬元
= 1.9萬元
4.
新北市 新莊區 思賢段 895地號
42.7 m2 × (1/96) × 181,000 元 - 6.6 萬元
= 1.5萬元
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