臺南法院 112南150775
台南市南區省躬里灣裡路110之1號(現場無懸掛門牌)、建物謄本登記為空白)
1拍
不點交
待拍
293萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 中和段
802地號，面積 71 m2，持分 1/1，265 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市南區省躬里灣裡路110之1號(現場無懸掛門牌)、建物謄本登記為空白)，建號 523，持分 1/1，28 萬
一層：54.16合計：54.16
法院筆錄 (8)
2.
查封時，拍賣建物大門深鎖，建物居住使用情況不明。據前案（本院111年度司執字第72793號） 拍賣公告所載，建物由第三人承租占用中。本件係引用前案鑑價報告內容，建物實際現況及占有 使用情形請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
拍賣之建物係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違 建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如 因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以 建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。又 拍賣建物是否佔用鄰地，應買人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋或請求 不當得利，亦與本院權責無涉。
7.
拍賣建物有部分占用鄰地同段806地號，占用之法律關係不明，拍定後建物與臨地間之法律 關係由拍定人自理，應買人請自行注意。六、拍賣土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 中和段 802地號
71 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 265 萬元
= -121.6萬元
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