臺南法院 112簡124514
臺南市南區中和段923-1地號
3拍
不點交
待拍
86.4萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 中和段
923-1地號，面積 32 m2，持分 1/1，70.4 萬
2.
臺南市 南區 中和段
923-3地號，面積 84 m2，持分 1/12，16 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號1土地上有門牌灣裡路148巷5號建物坐 落，編號2土地為巷道，另依鑑價報告記載，土地部分為騎樓，部分為空地及巷 道，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之編號2土地係拍賣應有部分，然其為編號1土地前之巷道，為編號1土地通行所必須，故共有人無優先承買權。
3.
系爭編號1土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及 併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 中和段 923-1地號
32 m2 × (1/1) × 20,200 元 - 70.4 萬元
= -5.8萬元
2.
臺南市 南區 中和段 923-3地號
84 m2 × (1/12) × 22,546 元 - 16 萬元
= -0.2萬元
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