宜蘭法院 112子25671
宜蘭縣宜蘭市珍珠段936地號
1拍
點交
待拍
36萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段
936地號，面積 1,000 m2，持分 1/96，12 萬
(農業區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段
937地號，面積 1,000 m2，持分 1/96，12 萬
(農業區 )
3.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段
940地號，面積 1,000 m2，持分 1/96，12 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
3.
本件標的於民國103年5月27日假扣押查封時，種植稻作；於112年12月11日 至現場履勘時，
4.
940地號土地均未臨路，現為休耕農田，本件係拍賣不動產之應有部分，且其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不 點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標係拍賣不動產應有部份，債務人有無分管占用特定範圍不明，又該土 地訂有三七五耕地租約，承租人有第一順位之優先承買權，其餘共有人有 第二順位之優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標 的為承買。
7.
本標之土地均有三七五租約之約定，且位於都市計畫內，編定為農業區， 惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請 投標人自行查明注意。六、本件無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段 936地號
1,000 m2 × (1/96) × 7,200 元 - 12 萬元
= -4.5萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段 937地號
1,000 m2 × (1/96) × 7,200 元 - 12 萬元
= -4.5萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 珍珠段 940地號
1,000 m2 × (1/96) × 7,200 元 - 12 萬元
= -4.5萬元
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