臺北法院 110助洪6585
台北市信義區信安街103巷8之5號
1拍
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待拍
10,986萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
10,986萬
保證金：
2,198萬
總坪數：
157坪
坪單價：
70萬/坪
持分地坪：
53.4 坪
公告建坪：
157 坪
總現值：
2,663.8 萬
拍後增值：
-3,872.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
149 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段
111地號，面積 1,093 m2，持分 1614/10000，6,536 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市信義區信安街103巷8之5號，建號 1247，持分 1/1，4,027 萬
一層：77.27二層：73.13屋頂突出物：41.23地下一層：64.83地下二層：174.75合計：431.21 陽台7.64、雨遮18.65 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區信安街103巷8之5號未登記部分，建號 1346，持分 1/1，227 萬
第一層未登記部分：8.04第二層未登記部分：3.78地下二層未登記部分：49.59合計：61.41 (5層)
物品 (1)
1.
室內升降機設備，1座，196 萬，所在位置臺北市信義區信安街103巷8之5號，NR6-2S45M/Min-6F/6S無機房形式，車廂後側整片玻璃，左右半玻璃，車廂尺寸W90mm*D1250mm*H2600mm
法院筆錄 (12)
2.
本件拍賣標的據本院現場112年9月27日履勘時在場債務人代理人稱現為空 屋，無人居住使用，且部分區域因違建遭拆除致結構裸露，請應買人注 意，拍定後依現況點交。
3.
本件拍賣標1346建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且為臺北市建築管理工程 處以112年4月26日北市都建查字第1126114635號函覆認定垂直與水平增建 違章建築，限期強制拆除，拍定人需承擔拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的有超挖地下地下第三層，經臺北市建築管理工程處認定為違 建後因故無法回填，暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用 處理，並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責， 故拍定人須承擔此項責任與風險，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的1247建號建物依據鑑價報告內調取之臺北市松山地政事務所 建物測量成果圖中記載建物內含「地下二層」編號
6.
9號兩個車位，惟使 用執照(102使字第0276號)附表
7.
使用執照變更登記欄筆誤更正「地下1 層平面圖『法定車位
8.
9與自設車位
9.
11』誤繕，更正為『法定車位
10.
11與自設車位
11.
9』」。
12.
室內升降機設備與不動產一併拍賣，惟尚未取得使用許可證，停止使用 中，請應買人注意。
16.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 犂和段二小段 111地號
1,093 m2 × (1614/10000) × 151,000 元 - 6,536 萬元
= -3,872.2萬元
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