新北法院 112洪196376
新北市蘆洲區民族路422巷48弄10號三樓
1拍
點交
待拍
1,176萬
- 45 點閱
- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,176萬
保證金：
236萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
42.2萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
340.8 萬
拍後增值：
-660.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 蘆洲區 民權段
73地號，面積 124.1 m2，持分 1/4920，1 萬
(住宅區 )
2.
新北市 蘆洲區 民權段
74地號，面積 1,323.1 m2，持分 256/13230，1,000 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區民族路422巷48弄10號三樓，建號 01321-000，持分 1/1，175 萬
三層：80.17合計：80.17 陽台11.88平方公尺 (鋼筋混凝土造5層樓(住家用))
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，債務人家屬在場並稱房屋目前由債務人家屬自行居住使用，本件拍賣之1321建號建物拍定後點交。
3.
因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易價值之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供應買人參酌。惟 應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於 投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少 價金，請應買人注意。
4.
遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物 在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清 冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評 估後再行投標。
8.
上列不動產設定之抵押權拍定後塗銷。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定 日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
新北市 蘆洲區 民權段 73地號
124.1 m2 × (1/4920) × 133,000 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
2.
新北市 蘆洲區 民權段 74地號
1,323.1 m2 × (256/13230) × 133,000 元 - 1,000 萬元
= -659.5萬元
以上資料由司法院新北市蘆洲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
