臺中法院 112未151120
台中市南屯區南屯路二段972號
1拍
點交
待拍
4,020萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段
1282-5地號，面積 148 m2，持分 1/1，2,950 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區南屯路二段972號，建號 188，持分 1/1，520 萬
第一樓層：67.30第二樓層：103.70第三樓層：103.70騎樓：31.85地下層：17.10合計：323.65 (鋼筋混凝土造三層樓房住商用)
2.
台中市南屯區南屯路二段972號，建號 6520，持分 1/1，550 萬
第一樓層：81.57第二樓層：71.83第三樓層：42.58第四樓層：148.02合計：344.0
法院筆錄 (4)
2.
112年11月28日查封時，債務人之配偶在場表示，本件不動產非輻射屋、海砂屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情事；本件不動 產為債務人自家使用，未出租於他人，一樓辦公使用，二樓有廚房居家使用，三樓為挖礦 （虛擬貨幣機房），四樓為增建有佛堂、其他空房及晾衣場；增建部分之土地為國有土地， 電梯加蓋於上。
3.
依臺中市政府警察局第四分局112年11月2日函文所示，本件不動產為債務人及其家屬自行使 用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情勢，請應買人注意，本院已盡調查之能 事，相關風險應自行負擔。惟不動產之交易價額龐大，應買人仍宜自行查明相關情形，不得 以調查報告內容與現況不符，聲請撤銷拍賣或拍定。
7.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件暫編第6520建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 三塊厝段 1282-5地號
148 m2 × (1/1) × 65,900 元 - 2,950 萬元
= -1,974.7萬元
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