南投法院 112孝20407甲
南投縣南投市內轆段696-5地號
特拍
點交
待拍
12,976萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12,976萬
保證金：
2,595.2萬
總坪數：
7,468.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
7,468.1 坪
總現值：
2,715.7 萬
拍後增值：
-10,260.3 萬
詳細法拍資料
土地 (35)
1.
南投縣 南投市 內轆段
696-5地號，面積 334 m2，持分 1/1，172.6 萬
2.
南投縣 南投市 內轆段
696-7地號，面積 243 m2，持分 1/1，128 萬
3.
南投縣 南投市 內轆段
696-10地號，面積 10,558 m2，持分 1/1，5,606.4 萬
4.
南投縣 南投市 內轆段
696-15地號，面積 4,717 m2，持分 1/1，2,473 萬
5.
南投縣 南投市 內轆段
696-77地號，面積 259 m2，持分 1/1，134.2 萬
6.
南投縣 南投市 內轆段
696-78地號，面積 263 m2，持分 1/1，136.3 萬
7.
南投縣 南投市 內轆段
696-79地號，面積 385 m2，持分 1/1，199.2 萬
8.
南投縣 南投市 內轆段
696-80地號，面積 277 m2，持分 1/1，143.4 萬
9.
南投縣 南投市 內轆段
696-81地號，面積 289 m2，持分 1/1，149.6 萬
10.
南投縣 南投市 內轆段
696-82地號，面積 433 m2，持分 1/1，223.8 萬
11.
南投縣 南投市 內轆段
696-83地號，面積 254 m2，持分 1/1，131.6 萬
12.
南投縣 南投市 內轆段
696-84地號，面積 233 m2，持分 1/1，120.9 萬
13.
南投縣 南投市 內轆段
696-85地號，面積 223 m2，持分 1/1，115.8 萬
14.
南投縣 南投市 內轆段
696-86地號，面積 216 m2，持分 1/1，112.2 萬
15.
南投縣 南投市 內轆段
696-87地號，面積 297 m2，持分 1/1，153.6 萬
16.
南投縣 南投市 內轆段
696-88地號，面積 254 m2，持分 1/1，131.6 萬
17.
南投縣 南投市 內轆段
696-89地號，面積 275 m2，持分 1/1，142.4 萬
18.
南投縣 南投市 內轆段
696-90地號，面積 305 m2，持分 1/1，158.3 萬
19.
南投縣 南投市 內轆段
696-91地號，面積 284 m2，持分 1/1，147 萬
20.
南投縣 南投市 內轆段
696-92地號，面積 209 m2，持分 1/1，108.1 萬
21.
南投縣 南投市 內轆段
696-93地號，面積 153 m2，持分 1/1，79.4 萬
22.
南投縣 南投市 內轆段
696-94地號，面積 296 m2，持分 1/1，155.7 萬
23.
南投縣 南投市 內轆段
696-95地號，面積 515 m2，持分 1/1，269.9 萬
24.
南投縣 南投市 內轆段
696-96地號，面積 196 m2，持分 1/1，103 萬
25.
南投縣 南投市 內轆段
696-97地號，面積 218 m2，持分 1/1，114.8 萬
26.
南投縣 南投市 內轆段
696-98地號，面積 320 m2，持分 1/1，168 萬
27.
南投縣 南投市 內轆段
696-99地號，面積 246 m2，持分 1/1，129.1 萬
28.
南投縣 南投市 內轆段
696-100地號，面積 252 m2，持分 1/1，132.2 萬
29.
南投縣 南投市 內轆段
696-101地號，面積 252 m2，持分 1/1，132.2 萬
30.
南投縣 南投市 內轆段
696-102地號，面積 269 m2，持分 1/1，140.8 萬
31.
南投縣 南投市 內轆段
696-103地號，面積 280 m2，持分 1/1，147 萬
32.
南投縣 南投市 內轆段
696-104地號，面積 241 m2，持分 1/1，126.5 萬
33.
南投縣 南投市 內轆段
696-105地號，面積 215 m2，持分 1/1，113.2 萬
34.
南投縣 南投市 內轆段
716-15地號，面積 636 m2，持分 1/1，322.6 萬
35.
南投縣 南投市 內轆段
725地號，面積 291 m2，持分 1/1，153.6 萬
法院筆錄 (39)
2.
本件分甲、乙、丙、丁四標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足 以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
5.
據查封筆錄及前案鑑價報告記載：進入執行標的需經第三人之土地，第三人之土地上設置鐵欄圍籬禁止人車進入，目前由第三人之受僱人看守。地 政人員稱，標的均位於同一區域之山坡地，土地間有私設水泥路貫穿環繞 執行標的，貫穿水泥路非執行標的，696-10地號土地為雜木；696-15地號 土地部分為道路，餘為雜木；
6.
716-15地號土地為雜草、雜木；696-
7.
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8.
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23.
696-93，18筆土地相連，均為雜木；696-
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33.
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34.
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35.
696-105，13筆土地相連，均為雜木，其中696-82至696-5地號土 地間有駁坎、696-91至696-83地號土地間有駁坎、696-96至696-105地號土 地間有駁坎、696-7至696-95地號土地間有駁坎，惟長度需測量才知道。據 債權人代理人稱，土地除道路部分供公眾通行外，其餘均為債務人占用 中，駁坎亦為債務人所有，請求一併估價拍賣。
36.
本件標的除道路部分供通行使用，拍定後不點交，其餘為債務人占有使 用，拍定後按現況點交。六、執行標的需經第三人之土地，第三人設有圍籬禁止進入，請應買人注意， 並自行查明。
37.
另據債務人陳報，基地內之道路用地為交通部編定之交通用地，為市公所 養護範圍，另執行標的內之道路為建築線，部分標的已取得雜項使用執 照、建照等語。另據前案鑑價報告記載，雜項使用執照、建築執照時效均 已到期。上開事項因涉將來拍定人通行使用問題，應賣人投標前應自行查 明，該部分法律關係由拍定人自理。
38.
本件拍賣土地上之駁坎，因荒煙漫草無法測量，債權人請求參考先前相關 執照資料，將土地上駁坎價值列入土地中。是本件已將土地上駁坎價格列 入土地價格中，應買人、債權人、債務人等均不得請求增減價金，請應買 人注意。
39.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
40.
本件所拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，確切土地位置及有無地上物 占用之情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載 不符，請求撤銷拍定。
土地增值 (35)
1.
南投縣 南投市 內轆段 696-5地號
334 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 172.6 萬元
= -135.9萬元
2.
南投縣 南投市 內轆段 696-7地號
243 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 128 萬元
= -101.3萬元
3.
南投縣 南投市 內轆段 696-10地號
10,558 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 5,606.4 萬元
= -4,445萬元
4.
南投縣 南投市 內轆段 696-15地號
4,717 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 2,473 萬元
= -1,954.1萬元
5.
南投縣 南投市 內轆段 696-77地號
259 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 134.2 萬元
= -105.7萬元
6.
南投縣 南投市 內轆段 696-78地號
263 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 136.3 萬元
= -107.4萬元
7.
南投縣 南投市 內轆段 696-79地號
385 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 199.2 萬元
= -156.9萬元
8.
南投縣 南投市 內轆段 696-80地號
277 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 143.4 萬元
= -112.9萬元
9.
南投縣 南投市 內轆段 696-81地號
289 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 149.6 萬元
= -117.8萬元
10.
南投縣 南投市 內轆段 696-82地號
433 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 223.8 萬元
= -176.2萬元
11.
南投縣 南投市 內轆段 696-83地號
254 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 131.6 萬元
= -103.7萬元
12.
南投縣 南投市 內轆段 696-84地號
233 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 120.9 萬元
= -95.3萬元
13.
南投縣 南投市 內轆段 696-85地號
223 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 115.8 萬元
= -91.3萬元
14.
南投縣 南投市 內轆段 696-86地號
216 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 112.2 萬元
= -88.4萬元
15.
南投縣 南投市 內轆段 696-87地號
297 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 153.6 萬元
= -120.9萬元
16.
南投縣 南投市 內轆段 696-88地號
254 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 131.6 萬元
= -103.7萬元
17.
南投縣 南投市 內轆段 696-89地號
275 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 142.4 萬元
= -112.2萬元
18.
南投縣 南投市 內轆段 696-90地號
305 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 158.3 萬元
= -124.8萬元
19.
南投縣 南投市 內轆段 696-91地號
284 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 147 萬元
= -115.8萬元
20.
南投縣 南投市 內轆段 696-92地號
209 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 108.1 萬元
= -85.1萬元
21.
南投縣 南投市 內轆段 696-93地號
153 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 79.4 萬元
= -62.6萬元
22.
南投縣 南投市 內轆段 696-94地號
296 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 155.7 萬元
= -123.1萬元
23.
南投縣 南投市 內轆段 696-95地號
515 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 269.9 萬元
= -213.3萬元
24.
南投縣 南投市 內轆段 696-96地號
196 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 103 萬元
= -81.4萬元
25.
南投縣 南投市 內轆段 696-97地號
218 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 114.8 萬元
= -90.8萬元
26.
南投縣 南投市 內轆段 696-98地號
320 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 168 萬元
= -132.8萬元
27.
南投縣 南投市 內轆段 696-99地號
246 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 129.1 萬元
= -102萬元
28.
南投縣 南投市 內轆段 696-100地號
252 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 132.2 萬元
= -104.5萬元
29.
南投縣 南投市 內轆段 696-101地號
252 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 132.2 萬元
= -104.5萬元
30.
南投縣 南投市 內轆段 696-102地號
269 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 140.8 萬元
= -111.2萬元
31.
南投縣 南投市 內轆段 696-103地號
280 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 147 萬元
= -116.2萬元
32.
南投縣 南投市 內轆段 696-104地號
241 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 126.5 萬元
= -100萬元
33.
南投縣 南投市 內轆段 696-105地號
215 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 113.2 萬元
= -89.6萬元
34.
南投縣 南投市 內轆段 716-15地號
636 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 322.6 萬元
= -252.6萬元
35.
南投縣 南投市 內轆段 725地號
291 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 153.6 萬元
= -121.6萬元
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